Fiche descriptive

Portfolio Gillespie/Fabre / King O., Sherbrooke

2 875 000 $
+ TPS/TVQ pour la portion commercial

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.2
Taux global d'actualisation (TGA)
4.5 %

Parc immobilier de 3 immeubles très bien localisé au cœur de Sherbrooke. Un 13 logements sur King Ouest, un 11 logements sur Gillespie et un 5 logements sur Fabre. Ces immeubles ont eu beaucoup de rénovations récemment. Une superbe occasion à ne pas manquer!!!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants et 2 central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS, cuivre et fonte
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Céramique, bois flottant et vinyle collé
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane élastomère
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres PVC bon état
Type de stationnement Extérieur asphalté 2019
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1935, 1942, 1944
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 8x4.5 + 11x3.5 + 5 studios + 4 commerce
Nombre de stationnements 28 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire / locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire / locataires
Responsabilité des électros 7 log. propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Oui sauf les 2.5
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Changé prises électriques et thermostats
  • L'asphalte a été refait
  • Les valves de la plomberie ont été changées
  • Quelques planchers ont été sablés et vernis
  • Couvre-planchers
  • Peinture galeries et revêtement extérieur arrière
  • Rénové cuisine et salle de bain en partie

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

189 - 197 King O. - La grille de zonage autorise la construction d'un 18 log. à vérifier avec la ville.

3 immeubles :
209 - 215 Gillespie - 11 log.
189 - 197 King O. - 9 log + 4 comm
971 - 975 Fabre - 5 log.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos