Fiche descriptive

13219 Curé-Labelle, Mirabel

5 450 000 $

Coût par logement (CPL)
321 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 16.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.4
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

17 LOGEMENTS, MIRABEL - SQUARE MIRABEL est un projet contemporain haut de gamme offrant des logements de style condo de luxe variant de 740 à 1450 pc répartis dans un ensemble de 6 immeubles homogènes. L'implantation des immeubles rejoint l'idéal urbanistique en améliorant la qualité visuelle du projet depuis le domaine public et pour les résidants. ACHETEZ VOTRE PROJET ICI

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques | Foyer électrique
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants | 60 gallons
Panneaux électriques Disjoncteurs | 125 amp./log.
Plomberie Pex
Condition des cuisines Haut de gamme | Comptoir en quartz
Condition des salles de bains Haut de gamme | Comptoir en quartz
Recouvrement des planchers Dalle de béton; Flottant 10 mm | Céramique
Étude environnementale Oui | Mai 2019
Condition du toit Membrane élastomère
Revêtement extérieur Brique, fibro-ciment et Acrylique
Condition des balcons Aluminium
Condition des portes Energy Star
Condition des fenêtres À battant hybride Energy Star
Type de stationnement Intérieur et extérieure, asphalté
Intercom et sonnette Oui | Intercom avec caméra
Système d'incendie Panneau central
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction À Construire
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations Ascenseur

Type d'immeuble

Nombre de logements 3x5.5 + 9x4.5 + 5x3.5
Nombre de stationnements 19 intérieurs | 11 extérieurs | 2 visiteurs
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans tous les logements
Buanderie Aucune
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Climatisation par thermopompe murale de 18000 BTU
  • Climatisation par thermopompe murale de 12000 BTU pour les petites unités
  • Échangeur d'air et Aspirateur central
  • 17 espaces de rangement dans le garage
  • Pré-filage pour borne de recharge de voiture électrique dans le garage
  • Conteneurs à déchets semi-enfouis
  • Livré avec paysagement terminé (gazon et arbustes)

Autres informations

Grande chambre des maîtres avec Walk-in
Douche vitrée et bain auto-portant
Plafond de 9' de hauteur
Les frais de déneigement et pelouse sont inclus dans les frais d'entretien
Loyers à 1,45$/pc/mois; 15% en-dessous de la moyenne des projets neufs de la Rive-Nord.
Un contrat préliminaire devra être signé avec le promoteur pour la construction de l'immeuble. Voir le courtier pour les autres détails

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 3.5
1 421 $
Vacant 980 pi2
2 4.5
1 602 $
Vacant 1105 pi2
101 3.5
1 421 $
Vacant 980 pi2
102 4.5
1 602 $
Vacant 1105 pi2
103 3.5
1 211 $
Vacant 835 pi2
104 5.5
1 987 $
Vacant 1370 pi2
105 4.5
1 646 $
Vacant 1135 pi2
201 4.5
1 747 $
Vacant 1205 pi2
202 4.5
1 602 $
Vacant 1105 pi2
203 3.5
1 211 $
Vacant 835 pi2
204 5.5
1 987 $
Vacant 1370 pi2
205 4.5
1 646 $
Vacant 1135 pi2
301 4.5
1 747 $
Vacant 1205 pi2
302 4.5
1 602 $
Vacant 1105 pi2
303 3.5
1 211 $
Vacant 835 pi2
304 5.5
1 987 $
Vacant 1370 pi2
305 4.5
1 646 $
Vacant 1135 pi2
loyers résidentiels
27 276 $
Total mensuel
27 276 $
Total annuel
327 312 $

Photos