Fiche descriptive

7560 De Gaspé, Villeray

1 375 000 $

Coût par logement (CPL)
196 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 19.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 28.8
Taux global d'actualisation (TGA)
3.5 %

Immeuble de 7 logements au coeur de Villeray (2 x 4.5 + 5 x 3.5 + 3 garages). À quelques minutes du Parc Jarry et 10 minutes du Métro Jean Talon à pied. Électrique locataire. Toiture 2011. Buanderie au sous-sol. Bonne clientèle. Très bien entretenu. Grande demande locative.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Parquetterie, céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Refaite en 2011
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Bon état, fer forgé repeint il y a 5 ans
Condition des portes Arrière remplacé, en aluminium
Condition des fenêtres Arrière et certaines sur le côté remplacé
Type de stationnement 3 garages en façade
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Conforme
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 1974
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x4.5 + 5x3.5
Nombre de stationnements 3 places
Responsabilité du chauffage Locataires sauf 1 log.
Responsabilité de l’eau chaude Locataires sauf 1 log.
Responsabilité des électros Propriétaire pour 4 log.
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Coinamatic au sous-sol
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 2017: Fillage en aluminium complètement remplacé
  • 2011: Toiture refaite

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 3.5
691 $
Juin 2021
2 3.5
729 $
Juin 2021
3 4.5
1 051 $
Juin 2021
4 3.5
682 $
Juin 2021
5 3.5
727 $
Juin 2021
6 4.5
1 041 $
Juin 2021
7 3.5
741 $
Juin 2020
Stationnement Stationnement
182 $
Annuel
loyers résidentiels
5 662 $
stationnements
182 $
Total mensuel
5 844 $
Total annuel
70 128 $

Photos