Fiche descriptive

1951 - 1965 des Carrières, Rosemont

3 200 000 $
+ TPS/TVQ pour la portion commercial

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 19.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 31.8
Taux global d'actualisation (TGA)
3.1 %

Immeuble semi-commercial composé de 6 logements résidentiels (2 x 8.5 +
4 x 4.5) + 4 locaux commerciaux tous loués à de très bons locataires. Commerces stables (épicerie Provi-Max, Kung Fu, etc). Excellente localisation. À deux pas du Plateau.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs independants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant, céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Refait 2003 et 2017 | 3 de 4
Revêtement extérieur Brique | Tôle
Condition des balcons Refaites
Condition des portes Refaites
Condition des fenêtres Remplacé 2003 et 2017
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Détecteurs fumées
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1936
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x8.5 + 4x4.5 + 4 commerces
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 3 des 4 toitures refaites en 2003 et 2017

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1953 4.5
820 $
Juin 2021
1955A 4.5
810 $
Juin 2021
1955B 4.5
710 $
Juin 2021
1957 4.5
645 $
Juin 2021
1959 8.5
1 440 $
Juin 2021
1961 8.5
1 710 $
Juin 2021
1951 Commercial
2 659 $
Juillet 2025 Dépanneur : 2 500 p.c. - 12,76$/année/p.c. + TPS/TVQ
1963 Commercial
1 699 $
Juillet 2021 Café : 2 800 p.c. - 7,28$/année/p.c. + TPS/TVQ
Comm #3 Commercial
1 599 $
Septembre 2023 Centre Kung Fu : 2 500 p.c. - 7,68$/année/p.c. + TPS/TVQ
Comm #4 Commercial
1 123 $
Octobre 2025 BDO comptable : 2 500 p.c. - 5,39$/année/p.c. + TPS/TVQ
loyers résidentiels
6 135 $
loyers commerciaux
7 080 $
Total mensuel
13 215 $
Total annuel
158 580 $

Photos