Fiche descriptive

3426 Saint-André, Plateau Mont-Royal E

Coût par logement (CPL)
250 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 22.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 39.4
Taux global d'actualisation (TGA)
2.5 %

Immeuble de 16 logements (2 x 4.5 + 10 x 3.5 + 4 studios) à caractère architectural unique. Localisation A1 sur le Plateau, à 4 minutes du Métro Sherbrooke à pied. Grand potentiel d'augmentation des revenus. Eau chaude, électricité et électros à la charge du propriétaire. Espace sur le terrain pour agrandir l'immeuble. Toiture, portes et fenêtres 2016. Chaudière 2019. Plomberie restaurée.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise centrale au gaz
Système pour l'eau chaude Réservoir central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et PVC
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale
Condition du toit Membrane élasomère 2016
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Balcons devant refait 2005
Condition des portes Une porte principal a été changée
Condition des fenêtres Remplacées - 2016
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Guard-X relié a la centrale
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1885
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x4.5 + 10x3.5 + 4 studios
Nombre de stationnements 3 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2016
  • Les fenêtres ont été changées en 2016
  • La chaudière a été remplacée en 2019
  • La plomberie a été restaurée
  • Restauration complète des briques 2009

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

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Informations financières

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