Fiche descriptive

720 - 730 Tonnancour, Trois-Rivières

Coût par logement (CPL)
62 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 9.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 14.7
Taux global d'actualisation (TGA)
6.8 %

Bel immeuble situé dans un quartier en croissance, tout près de l’amphithéâtre Cogeco. 4 logement rénovés, un en bon état et un à rénover : 3x5.5 + 2x4.5 + 1x3.5. Bonne possibilité d'augmentation des revenus et bon potentiel d'en faire un investissement rentable.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, PEX et ABS
Condition des cuisines 4 rénovées, 1 en bon état, 1 a rénové
Condition des salles de bains 4 rénovées, 1 en bon état, 1 a rénové
Recouvrement des planchers Plancher flottant, céramique et bois-franc
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état, membrane élastomère
Revêtement extérieur Bois et vinyle
Condition des balcons Bois
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1920
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et vinyle
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 3x5.5 + 2x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 6
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 4 logements rénovés en entier (plomberie, l'électricité,
  • l'isolation cellulose et toute la finition)
  • Changement de 2 portes arrière
  • Terrasse de 8 x 8 pieds
  • Tuyaux d'alimentation d'eau changés pour 6 logements
  • Changement des 3 drains principaux
  • Ajout d'un compteur pour un logement
  • Nouveau terrassement

Autres informations

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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