Fiche descriptive

5513 de la Sonate, Charny / St-Romuald

695 000 $

Coût par logement (CPL)
116 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.1
Taux global d'actualisation (TGA)
4.3 %

Immeuble 6 logements tout brique situé à moins de 5 minutes des ponts à Lévis dans le secteur Charny. Il est composé de 5x4.5 et 1x2.5. Le chauffage et l'eau chaude sont aux frais des locataires sauf 2 logements. Ils ont tous des entrées laveuses-sécheuses. La toiture a été refaite en 2016 et il y a 8 stationnements. Immeuble très bien entretenu. Prenez le temps d'aller le voir, il vaut le détour!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS et cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Refaite en 2016
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur asphalte
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1960
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5x4.5 + 1x 2.5
Nombre de stationnements 8
Responsabilité du chauffage Locataires sauf 2 log.
Responsabilité de l’eau chaude Locataires sauf 2 log.
Responsabilité des électros Propriétaire pour le 2.5
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toiture refaite en 2016

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 4.5
697 $
Juin 2020
2 4.5
810 $
Juin 2021
3 4.5
750 $
Juin 2021
4 4.5
735 $
Juin 2021
5 4.5
645 $
Juin 2022
6 2.5
590 $
Juin 2021
loyers résidentiels
4 227 $
Total mensuel
4 227 $
Total annuel
50 724 $

Photos