Fiche descriptive

1776 - 1780 Montgomery, Saint-Hubert

Coût par logement (CPL)
97 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.4
Taux global d'actualisation (TGA)
4.3 %

Deux six logements, cadastrés séparément et vendus ensemble. Les logements sont des 3.5x12 spacieux, très bien éclairés. L’immeuble est bien localisé dans un secteur en développement. Un bon potentiel d’optimisation! La Toiture à été refaite en 2007, la mansarde en 2018, ainsi que plusieurs portes patios et fenêtres changés récemment. Belle opportunité d'investissement.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude 12 réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines À vérifier
Condition des salles de bains 5 rénovées récemment
Recouvrement des planchers Plancher flottant, céramique et parqueterie
Étude environnementale Non
Condition du toit 2007
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons À vérifier
Condition des portes patios Remplacées récemment
Condition des fenêtres Remplacées récemment
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Oui
Entente concierge

Construction

Année de construction 1978
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 12x3.5
Nombre de stationnements 16
Responsabilité du chauffage Locataires sauf 1
Responsabilité de l’eau chaude Locataires sauf 1
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toit en 2007
  • Mansarde en 2018
  • Plusieurs fenêtres et porte patios récentes
  • Salles de bains rénovées dans 5 logements récemment
  • Plancher refait dans 2 logements en 2018
  • 10 réservoirs d’eau chaude sur 12 changés
  • dans les 5 dernières années

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Hypothèque restante:
Une part du solde de l'hyp: 185 983 à 4,29%
Jusqu'à 30 novembre 2020
L'autre part du solde de l'hyp: 422 266$
Cette partie est échue
Possibilité de renouveler à 4.39%/1 an

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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