Fiche descriptive

Portfolio Nicolyn, Trois-Rivières

21 500 000 $

Coût par logement (CPL)
77 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 10.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.9
Taux global d'actualisation (TGA)
5.3 %

Magnifique parc immobilier de 280 logements qui bénéficie de très bonnes localisations dans la région de Trois-Rivières. Il y a un site de 160 logements soit 10x16 log, deux sites de 33 log, un immeuble de 33 log et 22 log dans 4 immeubles sur différentes rues. Beaucoup de rénovations au fil des dernières années dont des toitures et des logements refaits entièrement. Un investissement de qualité!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Électrique
Système pour l'eau chaude Électrique
Panneaux électriques Disjoncteurs et fusibles
Plomberie Cuivre, pex et ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois, flottant, vinyle et céramique
Étude environnementale Oui
Condition du toit Majoritairement en membrane élastomère
Revêtement extérieur Pierres, brique et vinyle
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur asphalté
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1912 à 1987
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements Voir information supplémentaire
Nombre de stationnements Approx. 390 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire/ locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire/ locataires
Responsabilité des électros Propriétaire/ locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Dans 3 immeubles
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La plupart des toitures ont été changé
  • Les portes et fenêtres ont été remplacé au besoin
  • Plusieurs logements ont été rénovés
  • La plupart des planchers ont été refait

Autres informations

Unités : 3x6.5 + 56x5.5 + 114x4.5 + 98x3.5 + 9 studios

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur

Voir avec le courtier inscripteur pour l'annexe concernant les cadastres.

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Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos