Fiche descriptive

425 Arcand, Cap-de-la-Madeleine

Coût par logement (CPL)
77 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.3
Taux global d'actualisation (TGA)
4.9 %

Très beau 6 logements situé dans le secteur Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, tout près du complexe sportif Alphonse-Desjardins. Immeuble entretenu avec soin par la propriétaire actuelle (seulement 2 propriétaires depuis la construction). Celui-ci comprend 5 X 4.5 et 1 X 3.5 et possède 1 stationnement par logement. Bonne clientèle et facile pour la location.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, Pex et ABS
Condition des cuisines 6 ont entièrement été refaits à neuf
Condition des salles de bains 6 ont entièrement été refaits à neuf
Recouvrement des planchers Bois-franc et bois flottant
Étude environnementale Non
Condition du toit Élastomère 2005
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios Portes d'acier
Condition des fenêtres Bon état (Changées en 1998)
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1967
Type de bâtiment Brique et bois
Type de construction Isolé
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 6 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations 5 entrées pour lave-vaisselle

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Corniches (soffite et fascia) et gouttières
  • Allèges des fenêtres changées - 2014
  • Rampes des balcons avant - 2014
  • Galeries arrières rénovées et escaliers neuves - 2017
  • 3 logements refaits (cuisine, sdb, plancher) - 2010
  • Entrées électriques remplacées - 2010

Autres informations

Possibilité d'ajouter 3 ou 4 stationnements sur le côté de l'immeuble (rue Patry - à confirmer avec la Ville

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos