Fiche descriptive

695 Principale, Lachute

575 000 $

Coût par logement (CPL)
96 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.7
Taux global d'actualisation (TGA)
4.8 %

6 log. au coeur de Lachute : 6 x 4.5. Construit en 1966. Belle bâtisse isolée de brique et bois sur 2 étages. 4 garages, 6 stationnements, panneaux électriques à disjoncteurs, chauffage aux frais des locataires, plancher de bois franc, secteur tranquille près d’un parc, à distance de marche de tous les services. Fenêtres récentes. 2 salles de bain rénovées. Stabilité des locataires, bons ratios d'investissement.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines À rénover
Condition des salles de bains 2 rénovées
Recouvrement des planchers Bois
Étude environnementale Non
Condition du toit 2004 et 2008
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons N/A
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnettes
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1966
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements 10 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 53 Burroughs:
  • - Fenêtres remplacées
  • - Plusieurs salles de bains rénovées

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
53 - 1 4.5
575 $
Juin 2021
53 - 2 4.5
670 $
Juin 2021
53 - 3 4.5
607 $
Juin 2021
695 - 1 4.5
570 $
Août 2021
695 - 2 4.5
667 $
Juin 2021
695 - 3 4.5
672 $
Juin 2021
loyers résidentiels
3 761 $
Total mensuel
3 761 $
Total annuel
45 132 $

Photos