Fiche descriptive

1668 des Boisés, Sherbrooke

Coût par logement (CPL)
67 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 9.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.8
Taux global d'actualisation (TGA)
5.3 %

Immeuble 8 logements ayant un beau potentiel d'optimisation et possibilité de solde de prix de vente. Chauffage et eau chaude au gaz naturel au frais du propriétaire. Plusieurs rénovations dont les balcons, entrées électrique à disjoncteurs, fournaise à eau chaude et la majorité des portes et fenêtres. Un logement est à re-bâtir au complet dû à un incendie mineur, idéal pour entrepreneur et investisseur. À voir!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Gaz naturel
Système pour l'eau chaude Fournaise au gaz naturel
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Oui
Condition du toit Membrane élastomère
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios Bois, cadre d'acier et verre
Condition des fenêtres Coulissante et PVC
Type de stationnement Extérieur, asphalté
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Oui
Entente concierge Gestionnaire

Construction

Année de construction 1970
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4 x 5.5 + 3 x 4.5 + 1 x 3.5
Nombre de stationnements 8 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataire
Entrée laveuse/sécheuse Oui sauf le 3.5
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Pose de panneaux électriques à disjoncteurs en 2015;
  • - Changement de plusieurs couvre-planchers en 2015;
  • - Réparation du hall d'entrée arrière en 2015;
  • - Changement du couvre-plancher dans le hall d'entrée arrière vers 2013;
  • - La fournaise à l'eau chaude date de ± 2013;
  • - Réfection des balcons en 2010
  • - La majorité des fenêtres ont été remplacées entre 2007 et 2011;

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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