Fiche descriptive

333 Lacombe, Le Gardeur

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 9.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.5
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

Immeuble 100% commercial de 15 locaux entièrement loués + terrain vacant situé sur un artère très achalandé de Le Gardeur. L'immeuble fut subdivisé pour accueillir plusieurs locataires alors qu'il a déjà exploité par un seul occupant. Excellent entretien au cours des années. Bon potentiel d'augmentation des revenus. Les locaux se louent très rapidement.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Information générale

Numéro de cadastre 2 097 444, 2097391
Superficie du terrain 1894.2 m2
Évaluation - terrain
267 000 $
Évaluation - bâtiment
386 800 $
Évaluation - Total
653 800 $

Caractéristiques

Système pour le chauffage Gaz / Électricité
Système pour l'eau chaude Réservoir unique électrique
Panneaux électriques disjoncteurs - 3 x 200amp
Plomberie Cuivre et PEX + ABS
Recouvrement des planchers Céramique, Planchers flottant, tapis commercial
Étude environnementale Non
Condition du toit Bitume et Gravier
Revêtement extérieur Brique et tôle
Condition des fenêtres Généralement bonnes vitrine à l'avant et à battant sur les autres côtés
Type de stationnement Extérieur
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge Contrat renouvelable mensuellement

Construction

Année de construction 1960
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 1
Autres informations L'extension comporte 2 étages

Type d'immeuble

Nombre de stationnements 40
Autres informations 3 x thermopompes de toit.

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Septembre 2018: Changement des 3 appareils
  • de chauffage et climatisation.
  • 2018: Chauffe-eau principale
  • 2016: Porte d'entrée avant principale

Autres informations

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre d'unités est 13. Cependant, il y a présentement 15 unités dans l'immeuble.

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

REVENU POTENTIEL ANNUELLE

Ancien quai de déchargement condamné
Aucun bail publié au registre foncier
Le terrain vacant en face fait partie de la vente

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Photos