Fiche descriptive

1465 Nicolet, Limoilou

Coût par logement (CPL)
81 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.2
Taux global d'actualisation (TGA)
5.5 %

Bel immeuble de 6 logements situé dans un secteur à fort potentiel pour les prochaines années (Mégahôpital l'Enfant-Jésus, CNESST, Medicago, etc.). Tous des 4 1/2 hors-sol dont plusieurs ayant un bon potentiel d'augmentation des revenus. Idéal comme premier investissement. Toiture refaite ainsi que plusieurs fenêtres remplacées en 2014

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoir indépendant
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Abs, cuivre, pex, fonte
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale Oui
Condition du toit Très bon état - 2014
Revêtement extérieur Acrylique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1962
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5 (hors-sol)
Nombre de stationnements 5
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toiture - 2014
  • Fenêtres de façade et côté nord - 2014

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos