Fiche descriptive

16749 Pierrefonds, Pierrefonds/Roxboro

2 800 000 $

Coût par logement (CPL)
175 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 27.6
Taux global d'actualisation (TGA)
3.6 %

Immeuble de condos (16x4.5) construit en 2003. Grand garage sous-terrain avec 9 cases de stationnement et 16 stationnements extérieurs. La configuration des condos est à aire ouverte. Beaucoup de luminosité et belle finition intérieure. Monte-charge dans l'immeuble. Tous les condos sont individuellement cadastrés. Excellent potentiel d'augmentation des revenus. En très bonne condition; CLÉ EN MAIN

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit 2019
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur et intérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 2002
Type de bâtiment Brique et bois
Type de construction Semi-détachée
Nombre d’étages 4
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 16 x 4.5
Nombre de stationnements 16 places + 9 garages
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2019

Autres informations

Voir avec le courtier inscripteur pour l'annexe concernant les cadastres.

Évaluation totale des stationnements :
Terrain : 29 700$
Bâtiment : 115 200$
Total : 144 900$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
101 4.5
880 $
Juin 2020
102 4.5
913 $
Août 2020
103 4.5
880 $
Juin 2020
104 4.5
887 $
Juin 2020
201 4.5
870 $
Août 2020
202 4.5
887 $
Vacant
203 4.5
905 $
Avril 2020
204 4.5
890 $
Juin 2020
301 4.5
887 $
Août 2020
302 4.5
950 $
Août 2020
303 4.5
900 $
Juin 2020
Stat #1 Stationnement
65 $
Avril 2020
304 4.5
915 $
Juin 2020
Stat #2 Stationnement
65 $
Avril 2020
401 4.5
895 $
Juin 2020
Stat #3 Stationnement
65 $
Avril 2020
402 4.5
890 $
Octobre 2020
Stat #4 Stationnement
65 $
Avril 2020
403 4.5
918 $
Novembre 2020
Stat #5 Stationnement
65 $
Avril 2020
404 4.5
870 $
Juin 2020
Stat #6 Stationnement
65 $
Avril 2020
Stat #7 Stationnement
65 $
Avril 2020
Stat #8 Stationnement
65 $
Avril 2020
Stat #9 Stationnement
65 $
Avril 2020
loyers résidentiels
14 337 $
stationnements
585 $
Total mensuel
14 922 $
Total annuel
179 064 $

Photos