Fiche descriptive

8664 de la Bonne-Entente, Les Rivières

Coût par logement (CPL)
96 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.4
Taux global d'actualisation (TGA)
5.4 %

Immeuble 7 logements situé dans le secteur Les Rivières. Il est composé de 1x5.5 + 2x4.5 + 4x3.5. Le chauffage est aux frais des locataires et l'eau chaude au propriétaire. L'immeuble a été mis aux normes incendie en 2018 et beaucoup de rénovations ont été effectuées depuis 2013 dont le drain agricole, galeries, entrée électrique, portes et fenêtres. Un très bon investissement!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Central 3 chauffe-eau
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS, cuivre et pex
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois et vinyle flottant, tuile
Étude environnementale
Condition du toit 2007 bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Fibre de verre et bois
Condition des portes 2016
Condition des fenêtres 2016
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnettes
Système d'incendie Éclairage secours+extincteurs
Entente concierge Non entente verbal neige

Construction

Année de construction 1973
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Bois et Briques
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 2x4.5 + 4x3.5
Nombre de stationnements 5 places
Responsabilité du chauffage Locataire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire pour 2 logements
Entrée laveuse/sécheuse Oui dans 4 logements
Buanderie Oui
Autres informations 6 lockers au sous-sol / Remise extérieur

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Mise en conformité incendie 2018
  • Portes et fenêtres 2016
  • Entrée électrique 2016
  • Drain agricole 2014
  • Galeries fibre de verre
  • Galerie arrière
  • Échangeurs d'air dans 2 logements

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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