Fiche descriptive

3919 Newmarch, Verdun

Coût par logement (CPL)
183 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 17.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.5
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

Immeuble mis au goût du jour avec de bons revenus locatifs. 15 logements ont été rafraîchies ainsi que le grand hall d'entrée et les aires communes. Les fenêtres de l'immeuble ont été changées. Le stationnement intérieur de 8 places et le fait que le bâtiment est détaché sont définitivement des atouts importants pour les locataires. Il y a possibilités d'optimiser l'immeuble d'avantage.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Fournaise au gaz
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS, fonte, cuivre et drains galvanisés
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale Oui, Phase 1
Condition du toit Approx. 11 ans
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre et acier
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Intérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Oui, relié a la centrale
Entente concierge Oui sur place avec contrat

Construction

Année de construction 1965
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x4.5 + 16x3.5 + 2 studios
Nombre de stationnements 8 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire pour 11 log.
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Oui, 2 L / 2 S
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 15 logements ont été rénovés
  • Les portes et fenêtres ont été changées
  • 9 balcons ont été changés
  • Le lobby a été rénové
  • Nouveau system de camera et system intercom vidéo

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
SSQ | Solde: 1 978 625$ | Taux : 3,45% | Terme : Mai 2028 | Vers mensuel (C+I) : 8249$

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Informations financières

Sommaire des loyers

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