Fiche descriptive

134 Grenoble, Lachute

4 225 000 $

Coût par logement (CPL)
176 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 25.9
Taux global d'actualisation (TGA)
3.9 %

24 LOGEMENTS CONSTRUCTION 2020 à Lachute situé dans un secteur résidentiel de constructions neuves à 5 minutes de l'autoroute 50 et à proximité du centre-ville de Lachute avec tous les services. Insonorisation supérieure, dalle de béton, air climatisé, échangeur d'air, WIFI inclus, caméras de surveillance et design contemporain. Un investissement durable à grand potentiel.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants | 40 gallons
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS/PEX
Condition des cuisines Mélamine haut de gamme
Condition des salles de bains Bain et douche séparé
Recouvrement des planchers Bois flottant
Étude environnementale Oui - Phase 1
Condition du toit Bardeaux d'asphalte | 40 ans
Revêtement extérieur Brique, vinyle et aluminium
Condition des balcons Fibre de verre et rampes aluminium
Condition des portes Energy Star (gaz argon)
Condition des fenêtres Hybrid Energy Star (gaz argon)
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Panneau central zoné
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 2020 | En construction
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x5.5 + 16x4.5 + 4x3.5
Nombre de stationnements 44 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans toutes les unités | côte-à-côte
Buanderie Aucune
Autres informations Style condo; insonorisation supérieure

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Air climatisé murale (12 000 BTU)
  • - Échangeur d'air
  • - Caméra de surveillance
  • - WiFi inclus
  • - Mur double épaisseur pour insonorisation supérieure

Autres informations

- Immeuble en construction
- Immeuble non assujetti aux règles de fixation des loyers jusqu'en 2025
- Dalle de béton 1"1/2 sur chaque étage

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
101 4.5
855 $
Vacant
102 4.5
870 $
Vacant
103 4.5
870 $
Vacant
104 3.5
830 $
Vacant
105 5.5
915 $
Vacant
106 4.5
870 $
Vacant
201 4.5
920 $
Vacant
202 4.5
945 $
Vacant
203 4.5
945 $
Vacant
204 3.5
870 $
Vacant
205 5.5
1 030 $
Vacant
206 4.5
945 $
Vacant
301 4.5
910 $
Vacant
302 4.5
935 $
Vacant
303 4.5
935 $
Vacant
304 3.5
860 $
Vacant
305 5.5
1 015 $
Vacant
306 4.5
935 $
Vacant
401 4.5
920 $
Vacant
402 4.5
945 $
Vacant
403 4.5
945 $
Vacant
404 3.5
870 $
Vacant
405 5.5
1 030 $
Vacant
406 4.5
945 $
Vacant
loyers résidentiels
22 110 $
Total mensuel
22 110 $
Total annuel
265 320 $

Photos