Fiche descriptive

2190 Labelle, Longueuil

Coût par logement (CPL)
124 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 25.7
Taux global d'actualisation (TGA)
3.9 %

Immeuble de 8 logements ( 4 x 5 1/2 + 4 x 4 1/2) situé dans un secteur résidentiel près de tous les services. Grand terrain sur un coin de rue et toiture 2019. Fenêtres récentes. Chauffage et eau chaude au frais du propriétaire. Excellent potentiel d'augmentation des revenus.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Gaz naturel
Système pour l'eau chaude Gaz naturel
Panneaux électriques Discjoncteurs
Plomberie Cuivre et pex
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Plusieurs ont été rénovées
Recouvrement des planchers Plusieurs ont été rénovés
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit Refait en 2019
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette À vérifier
Système d'incendie oui
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 1971
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x5.5 + 4x4.5
Nombre de stationnements 8 espaces extérieurs
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toit 2019
  • Fenêtres changées
  • La chaudière (eau chaude & chauffage) est neuve (3 ans)
  • Plusieurs rénovations de cuisines et salles de bain

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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