Fiche descriptive

6775 21e Avenue, Rosemont

Coût par logement (CPL)
104 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.7
Taux global d'actualisation (TGA)
4.4 %

Situé a Rosemont entre Ste-Zotique et Bélanger. Immeuble détaché donc plus de fenestration, bien entretenu et géré. Les Collèges Rosemont et Jean-Eudes ainsi que la ligne de transport Pie-IX et le Parc Maisonneuve-Rosemont sont à proximité. Grand hall d'entrée et appartements de bonne dimension. Plusieurs garages intérieurs. Bon potentiel d'augmentation des revenus.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise centrale, 2015
Système pour l'eau chaude Réservoir central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois et tuiles
Étude environnementale Oui
Condition du toit Refait en 2016, bon état
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibro ciment et plywood
Condition des portes patios À vérifier
Condition des fenêtres À vérifier
Type de stationnement Extérieur et intérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Oui
Entente concierge Oui, sur place avec contrat

Construction

Année de construction 1958
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 14 x 4.5 - 6 x 3.5 et 8 x studios
Nombre de stationnements 5 places et 6 garages
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Oui sauf les 4.5 et 3.5
Entrée laveuse/sécheuse Dans 3 logements
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Toit refait garantie 20 ans (2016)
  • - 20 fenêtres ont été refait en 2015-2017

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos