Fiche descriptive

1694 - 1696 Victoria, Greenfield Park

Coût par logement (CPL)
125 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

Immeuble de 6 logements (6 x 3 1/2) + 4 garages loués à l'arrière (baux commerciaux). Électrique locataire. Très bien situé, à 10 min. à pied de tous les services et 2 min. de Saint-Lambert. Potentiel d'augmentation des revenus résidentiels et commerciaux.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc, céramique et vinyle
Étude environnementale Non
Condition du toit 15 ans environ
Revêtement extérieur Bon état
Condition des balcons Bon état
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Asphalte
Intercom et sonnette Sonnettes
Système d'incendie Non
Entente concierge Oui, contrat écrit

Construction

Année de construction 1963
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 3.5
Nombre de stationnements 6 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans 2 log.
Buanderie Non
Autres informations

Autres informations

Un des locataires a une réduction de loyer de 50$/mois pour s'occuper des déchets, recyclage, nettoyage aires communes, neige.

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Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos