Fiche descriptive

8240 Baillairgé, Mercier (Montréal)

Coût par logement (CPL)
110 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.2
Taux global d'actualisation (TGA)
4.3 %

Propriété bien localisée près de transport en commun, écoles, parcs. Plusieurs travaux de rénovation à l'extérieur de la propriété, balcons et fenêtres. Installation de WIFI commun. La propriété offre encore un potentiel d'optimisation pour un acquéreur qui désire créer de la valeur. Logements de bonnes grandeurs, lumineux et spacieux. Espaces de
stationnement offerts dans la cour arrière.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et acier
Condition des cuisines À vérifier
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Très bon état - 2008
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios Bon état (2018)
Condition des fenêtres Bon état (2018)
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Oui
Entente concierge Propriétaire est le concierge

Construction

Année de construction 1965
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Briques et Bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 6
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires (sauf le 3.5)
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Le pieutage a été fait en 2012
  • Les fenêtres ont été changées en 2018
  • Les rampes arrière ont été changées en 2018
  • 4 réservoirs d'eau chaude remplacés en 2018
  • Système d'incendie changé en 2018

Autres informations

Installation du Wifi

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
Desjardins | Solde: 457 834$ | Taux : 3% | Terme : Septembre 2020 | Vers mensuel (C+I) : 2065$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Disponible seulement aux usagers connectés. Connectez-vous pour obtenir les détails.

Photos