Fiche descriptive

785 - 789 Cartier, Boisbriand

Coût par logement (CPL)
121 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.3
Taux global d'actualisation (TGA)
4.5 %

Wow! 12 unités en plein coeur de Boisbriand- entretien impeccable, rénové, coin de rue, grande cour clôturée. Excellents locataires (bons payeurs, pas d'animaux, personnes seules, non fumeur), gestion de main de maître… Achat sans souci… Superbe bâtisse de brique dans un secteur très recherché de boisbriand. À distance de marche de tout, NETTEMENT au dessus de la moyenne. Chauffage locataire.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Plusieurs chauffes-eau
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Rénovées récemment
Condition des salles de bains Rénovées récemment
Recouvrement des planchers Bois (chêne)
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état (11 ans)
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios 10 ans et moins
Condition des fenêtres 10 ans et moins
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie
Entente concierge Oui 1 500$ par année (unité 3)

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 12 X 4.5
Nombre de stationnements 19
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Escaliers et balcons de fibre de verre arrière refaits en 2018
  • Drains et tuyauterie des égouts (8 ans)
  • Fondation refaite (centre et sous-sol)
  • Portes d'acier des cabanons
  • Réservoirs à eau chaude
  • Asphalte refait
  • Certains logements refaits (plancher, peinture, salles de bain, lustres....)

Autres informations

10 stationnements pour le 785 Cartier
9 stationnements pour le 789 Cartier

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos