Fiche descriptive

379 - 391 Saint-Jean-Baptiste, Nicolet

325 000 $

Coût par logement (CPL)
30 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 5.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 15.3
Taux global d'actualisation (TGA)
6.5 %

Opportunité à ne pas manquer! 11 logements situé au coeur de Nicolet, à proximité de plusieurs services et de l'École nationale de Police. Composé de 2x4.5, 3x3.5, 4x2.5 et 1x1.5 Immeuble 100% loué avec une bonne clientèle. Toiture refaite en 2018. L'immeuble a été bien entretenu par le propriétaire.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Eau chaude et fournaise au gaz naturel
Système pour l'eau chaude 4 réservoirs centraux
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, Pex et ABS
Condition des cuisines 8 bon état et 3 moyen
Condition des salles de bains 8 bon état et 3 moyen
Recouvrement des planchers Bois flottant, céramique, vinyle, tuile commerciale
Étude environnementale Non
Condition du toit Refaite en 2018
Revêtement extérieur Vinyle
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Oui verbale

Construction

Année de construction 1825
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 2x4.5 + 3x3.5 + 4x2.5 + 1x1.5
Nombre de stationnements Approx. 11 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse À vérifier
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2018
  • 4 chauffe-eau changés en 2020

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
120 3.5
440 $
Juin 2021
122 2.5
420 $
Juin 2021
124 2.5
380 $
Juin 2021
141 4.5
520 $
Juin 2021 Concierge / Entente verbale / Rabais $150
141-A 2.5
410 $
Juin 2021
379-2 5.5
650 $
Juin 2020
379-4 1.5
380 $
Juin 2021
379-6 2.5
390 $
Juin 2021
383 3.5
550 $
Juin 2021
385 3.5
515 $
Juin 2021
387 4.5
485 $
Juin 2021
loyers résidentiels
5 140 $
Total mensuel
5 140 $
Total annuel
61 680 $

Photos