Fiche descriptive

9120 Magloire-Lavallée, Mirabel

Coût par logement (CPL)
183 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 18.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.0 %

CONSTRUCTION 2017, Immeuble de 24 logements situé dans le très prisé BOISÉ LAURIER à Mirabel. Logements de style condo au design contemporain offrant air climatisé mural, échangeur d'air et insonorisation supérieure. L'immeuble comprend 4x5.5 + 16x4.5 + 4x3.5 et 2 places de stationnement/unité. La demande locative du secteur est très forte et le potentiel d'augmentation des revenus est TRÈS GRAND

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS/PEX
Condition des cuisines Très bon état (2017)
Condition des salles de bains Très bon état (2017)
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit Très bon état (2017)
Revêtement extérieur Brique et vinyle
Condition des balcons Très bon état (2017)
Condition des portes Très bon état (2017)
Condition des fenêtres Très bon état (2017)
Type de stationnement Extérieur et intérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 2017
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations Excellente qualité de construction

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x5.5 + 16x4.5 + 4x3.5
Nombre de stationnements 48
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations Style condo; insonorisation supérieure

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Immeuble neuf

Autres informations

- Air climatisé murale
- Échangeur d'air
- Mur double épaisseur pour insonorisation supérieure
- Demande locative très forte dans le secteur
- Tous les projets du secteur 100% loués avant la fin de la construction
- Près d'une zone commerciale neuve et complète
- Immeuble non assujetti aux règles de fixation des loyers jusqu'en 2022

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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