Fiche descriptive

1825 Talleyrand, Brossard

10 995 000 $

Coût par logement (CPL)
162 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 16.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.4
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

Propriété multi résidentielle de 68 unités bien entretenue et gérée par des professionnels. Immeuble de 4 étages en brique et bois avec panneaux électriques dans chaque unité. Chauffage électrique aux frais des locataires. Grandeur des unités: 10x3.5 + 38x4.5 dont 6, ainsi que les 20x5.5, sont sur deux étages. 72 places de stationnement. Cette propriété a un potentiel extraordinaire.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Électriques
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bon état
Étude environnementale Phase 1 - 2018
Condition du toit Goudron et Gravier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons 2012 en fibre de verre
Condition des portes 2014
Condition des fenêtres 2014
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1978
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations Avec ascenseur

Type d'immeuble

Nombre de logements 20x5.5 + 38x4.5 + 10x3.5
Nombre de stationnements 72 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Propriétaire pour les 3.5
Entrée laveuse/sécheuse Dans les 5.5 seulement
Buanderie Oui, 4L / 4S
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Réfection du stationnement en 2011 et 2012
  • Réfections des balcons en 2012
  • Portes et fenêtres remplacés en 2014

Autres informations

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
Peoples Trust | Solde: 7 060 105$ | Taux : 3,55% | Terme : Novembre 2028 | Vers mensuel (C+I) : 29 985$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
101A 5.5
950 $
Juin 2021
101B 5.5
800 $
Février 2021
101C 5.5
1 135 $
Juin 2021
102A 5.5
840 $
Juin 2021
102B 5.5
981 $
Septembre 2020
102C 5.5
749 $
Février 2021
103A 3.5
620 $
Décembre 2020
103B 3.5
710 $
Juin 2021
103C 3.5
710 $
Juin 2021
104A 3.5
635 $
Août 2020
104B 3.5
710 $
Février 2021
104C 3.5
710 $
Août 2020
105A 5.5
820 $
Décembre 2020
105B 5.5
755 $
Juin 2021
105C 5.5
844 $
Août 2020
106A 5.5
1 017 $
Juin 2021
106B 5.5
1 050 $
Mars 2021
106C 5.5
1 150 $
Décembre 2020
107A 5.5
1 200 $
Vacant
107C 5.5
933 $
Mars 2021
108A 5.5
945 $
Août 2020
108C 5.5
1 000 $
Juin 2021
109A 3.5
605 $
Juin 2021
109C 3.5
589 $
Décembre 2020
110A 3.5
552 $
Décembre 2020
110C 3.5
510 $
Juin 2021
111A 5.5
1 147 $
Juin 2021
111C 5.5
1 142 $
Décembre 2020
112A 5.5
974 $
Juillet 2020
112C 5.5
1 089 $
Mai 2021
201A 4.5
695 $
Juin 2021
201B 4.5
918 $
Septembre 2020
201C 4.5
750 $
Juin 2021
202A 4.5
700 $
Juin 2021
202B 4.5
799 $
Vacant
202C 4.5
736 $
Juin 2021
203A 4.5
700 $
Juin 2021
203B 4.5
939 $
Juin 2021
203C 4.5
775 $
Juillet 2020
204A 4.5
790 $
Septembre 2020
204B 4.5
912 $
Août 2020
204C 4.5
770 $
Septembre 2020
205A 4.5
685 $
Juin 2021
205B 4.5
946 $
Juin 2021
205C 4.5
710 $
Juin 2021
206A 4.5
718 $
Décembre 2020
206B 4.5
925 $
Février 2021
206C 4.5
800 $
Mars 2021
207A 4.5
730 $
Mai 2021
207C 4.5
683 $
Novembre 2020
208A 4.5
680 $
Octobre 2020
208C 4.5
675 $
Février 2021
301A 4.5
730 $
Avril 2021
301C 4.5
800 $
Juin 2021
302A 4.5
680 $
Juin 2021
302C 4.5
791 $
Février 2021
303A 4.5
710 $
Novembre 2020
303C 4.5
692 $
Juin 2021
304A 4.5
750 $
Septembre 2020
304C 4.5
805 $
Juin 2021
305A 4.5
645 $
Novembre 2020
305C 4.5
775 $
Juin 2021
306A 4.5
698 $
Juin 2021
306C 4.5
760 $
Juin 2021
307A 4.5
660 $
Mars 2021
307C 4.5
705 $
Juin 2021
308A 4.5
777 $
Juin 2020
308C 4.5
665 $
Juin 2021
loyers résidentiels
54 551 $
Total mensuel
54 551 $
Total annuel
654 612 $

Photos