Fiche descriptive

980 - 990 Catalpas, Terrebonne

Coût par logement (CPL)
98 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.7
Taux global d'actualisation (TGA)
4.0 %

TRÈS GRAND POTENTIEL D'AUGMENTATION. Immeuble de 24 logements de plus de 800 pc construit en 1978 À TERREBONNE composé de 6x5.5 et 18x4.5. Tous les logements sont hors-sol. L'immeuble est en excellente condition: toiture et revêtement 2012; Portes patio 2017; Brique 2016 (remplacement de 4 à 6 rangs de briques sous 32 allèges); Salle de bains rénovées pour 8 logements . Loyer moyen: 624$/unité

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et fonte
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état et 8 unités rénovées
Recouvrement des planchers Plancher flottant et céramique
Étude environnementale Oui (2010)
Condition du toit Très bon état (2012); bardeaux
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Béton
Condition des portes patios Remplacées (2017)
Condition des fenêtres 2006
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Intercom (Entrée principale)
Système d'incendie Oui
Entente concierge Logement libre présentement pour conciergerie

Construction

Année de construction 1978
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x5.5 + 18x4.5
Nombre de stationnements 24 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations 4.5 = 800pc

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Toiture 2012: nouveau plywood, pleine membrane, bardeaux, maximum, aération corniche
  • - Portes patio 2017
  • - Brique 2016: remplacement de 4 à 6 rangs de briques sous 32 allèges
  • - Salle de bain pour 8 logements
  • - Sortie arrière repeint incluant les marches

Autres informations

STATISTIQUES SCHL POUR LA RÉGION DE TERREBONNE:
Taux inoccupation région: 1.1%
Loyer moyen 2 chambres: 769$/mois
Loyer moyen 3 chambres: 915$/mois

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos