Fiche descriptive

Portfolio Saint-Hubert/Lorraine, Jonquière

9 575 000 $

Coût par logement (CPL)
100 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.2 %

Magnifique parc immobilier de 96 logements situé à Jonquière qui bénéficie d'une position stratégique près de tous les services, du Cégep de Jonquière et de l'autoroute 70. Composé de 8x12 logements tous contigus. Logements de qualité exceptionnels entretenus avec minutie. Locataires choisis méticuleusement. Discrétion demandée pour investisseurs sérieux qui recherche un investissement de qualité!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Central, 3x60 gallons/immeuble
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, ABS, acier
Condition des cuisines Très bonnes conditions
Condition des salles de bains Très bonnes conditions
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Phase 1
Condition du toit Membrane élastomère 2003
Revêtement extérieur Brique et acier
Condition des balcons Acier
Condition des portes Très bon état
Condition des fenêtres 2015 Fenêtres thermos triple verre
Type de stationnement Extérieur asphalté
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui conforme
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1978
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations Portfolio | 8 x 12 log.

Type d'immeuble

Nombre de logements 16x5.5 + 72x4.5 + 8x3.5
Nombre de stationnements 120 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations Électricité de base au frais des locataires

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toutes les fenêtres ont été remplacées pour du triple verre en 2015
  • Changement de 30 portes-patios
  • Tous les logements sont rénovés avec céramique, bois flottant
  • La majorité armoires, comptoir, dosseret en céramique
  • Les aires communes sont rénovées
  • Ajout 24 remises extérieures

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
Desjardins | Solde: 4 132 321$ | Taux : 2,92% | Terme : Juin 2022 | Vers mensuel (C+I) : 20 948$

Voir avec le courtier inscripteur pour l'annexe concernant les cadastres.

8 immeubles :
2494 Lorraine - 2623 Saint-Hubert
2504 Lorraine - 2633 Saint-Hubert
2514 Lorraine - 2643 Saint-Hubert
2524 Lorraine - 2653 Saint-Hubert

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Disponible seulement aux usagers connectés. Connectez-vous pour obtenir les détails.

Photos