Fiche descriptive

125 25E Rue, Limoilou

Coût par logement (CPL)
110 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.5
Taux global d'actualisation (TGA)
4.9 %

Immeuble en bonne condition de 6 logements situé dans le quartier Lairet à Limoilou. Il y a 6 x 4.5 qui sont loués non-chauffés et non-éclairés depuis l'installation en 2019 de fournaises indépendantes pour chaque logement. L'immeuble a été pieuté en 2009 et le sous-sol peut être optimisé par l'acheteur (6 pieds de hauteur). Secteur en demande pour la location. À voir!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise indépendante par log.
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, acier, abs, pex
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc, bois flottant, céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Refait en 2006
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes patios Environ 8 ans
Condition des fenêtres Environ 15 ans
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1964
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements 5
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • L'immeuble a été pieuté en 2009
  • Soffite et fascia installés en 2010
  • Installation de 6 fournaises électriques indépendantes en 2019

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos