Fiche descriptive

6033 Saint-André, Rosemont

2 350 000 $

Coût par logement (CPL)
294 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 19.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.4
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

L'immeuble est situé à 7 minutes à pieds du métro Beaubien et Rosemont, proche de la Plaza St-Hubert. Des rénovations majeures ont été effectuées dans 7 des 8 log incluant les salles de bains, cuisines et revêtements. Les portes-patios, fenêtres et aussi la toiture ont subi des rénovations majeures. C'est 5 x 4.5 et 3 x 3.5 dont le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont payés par le locataire.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants HS
Panneaux électriques Disjoncteurs | Neuf | 6 /8
Plomberie ABS
Condition des cuisines 7/8 rénovés | 1 partiellement rénové
Condition des salles de bains 7/8 rénovés | 1 partiellement rénové
Recouvrement des planchers Planche de vinyle
Étude environnementale Phase 1 - 2019
Condition du toit 2016 | Refait
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes Neuf
Condition des fenêtres Neuf
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Caméra | Ouverture à distance
Système d'incendie Détecteurs dans les logements
Entente concierge

Construction

Année de construction 1963
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5x4.5 + 3x3.5
Nombre de stationnements 1 place à venir
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui | Dans les logements
Buanderie Aucune
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Rénovations majeures: 7 log./8 remis aux normes actuelles dans la dernière année:
  • Plomberie, entrée électrique, électricité
  • Cuisines et salle de bain
  • Remplacement de toutes les portes patio et fenêtres.
  • Réfection des balcons en pente, fibre de verre et des rampes

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
Desjardins | Solde: 1 101 895$ | Taux : 2,45% | Terme : Avril 2021 | Vers mensuel (C+I) : 4928$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 3.5
380 $
Juin 2021
2 3.5
1 325 $
Mars 2021
3 3.5
439 $
Juin 2021
4 4.5
1 650 $
Mars 2021
5 4.5
1 600 $
Février 2021
6 4.5
1 600 $
Février 2022
7 4.5
1 625 $
Mars 2022
8 4.5
1 625 $
Février 2022
loyers résidentiels
10 244 $
Total mensuel
10 244 $
Total annuel
122 928 $

Photos