Fiche descriptive

1249 Curé-Labelle, Blainville

Coût par logement (CPL)
254 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.9 %

BLAINVILLE près de sortie 28. Superbe 6 unités neufs. Contracteur: Maison Clé d’or, c’est leur dernière phase du projet. Des logements luxueux 6 x 5.5, plafond de 9’, matériaux de qualité, air climatisé, 2 stationnements intérieurs pour chaque unité, pour une clientèle professionnelle. Immeuble neuf qui produit déjà du rendement positif. Localisation idéale, près des voies rapides, du train de banlieue et des parcs.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Chauffe-eau électrique
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Neuve
Condition des salles de bains Neuve
Recouvrement des planchers Céramique et plancher flottant
Étude environnementale Oui, Phase 1
Condition du toit Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur Brique et pierre
Condition des balcons Neuve
Condition des portes patios Neuve
Condition des fenêtres PVC
Type de stationnement Intérieur / extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction En construction
Type de bâtiment jumelé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 5.5
Nombre de stationnements 12 garages intérieurs
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Immeuble neuf

Autres informations

Le prix inclus les taxes. Bonus: l'acheteur bénéficiera d'un remboursement de taxes à confirmer avec le courtier vendeur. (environ 32% sur le montant des taxes seront remboursé a l'acheteur)

**Garantie des loyers offerte par le vendeur***: 4 mois de loyer, à la hauteur de $950 par mois par logement (maximum 3 logements par 6 unités), pour les logements non loués, soit un total potentiel de $34 200. Le 1er de chaque mois, une somme équivalente à $950 par mois par logement non loué (maximum 3 logements par 6 logements)

Dates prévues de livraison de l'immeuble:
le premier 6 logements: 1er octobre 2019

- Logements de 1 165 pc et de 1 125 pc

- 2 grandes terrasses dans chaque unité

- Cuisine, salle à manger et salon aire ouverte

- Air climatisé mural dans chaque unité

- Comptoirs de cuisine en quartz et dosseret de céramique

- 18 rangements intérieurs

- Plafonds de 9 pieds

- Qualité de construction supérieure + plan de garantie bâtiment neuf

- Planchers de béton entre les étages

- Insonorisation supérieure

- 12 stationnements intérieurs

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos