Fiche descriptive

1251 - 1277 Frigon, Shawinigan

300 000 $

Coût par logement (CPL)
43 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 8.5
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.7
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

Une opportunité à saisir! 7 logements à Shawinigan bien situé entre deux artères importantes. 1x5.5, 2x4.5 et 4 studios réparti sur deux immeubles partageant le même lot. Les propriétaires ont fait beaucoup de travaux sur l'immeuble depuis 2013, toiture, plomberie et escalier. 6 logements loués jusqu'en 2021. Possibilité d'optimisation de l'électricité.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques | Avec Thermostats
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Refait 95% | 2016 | PEX
Condition des cuisines Très bon état
Condition des salles de bains Récemment rénovés
Recouvrement des planchers Flottant | Céramique
Étude environnementale Oui
Condition du toit 2016 | 2013
Revêtement extérieur Vinyle et stucco
Condition des balcons 2019 | Escalier en colimaçon | Bois
Condition des portes Bon état | Environ 20 ans
Condition des fenêtres Bon état | Environ 20 ans
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Aucun

Construction

Année de construction À vérifier
Type de bâtiment Isolé | 2 immeubles
Type de construction Bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 2x4.5 + 4 studios
Nombre de stationnements 4 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire pour les studios
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire pour les studios
Responsabilité des électros Propriétaire | Studios seulement
Entrée laveuse/sécheuse Oui | Dans les logements
Buanderie Aucune
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 2016 | Réfection de la toiture en bardeaux d'asphalte sur le 1251-1257
  • 2013 | Réfection de la toiture en 2013 sur le 1273-1277
  • 2016 | Plomberie refait à 95% pour le 1273-1277
  • 2015 | Remplacement des égout pour le 1273-1277
  • 2019 | Escalier en colimaçon

Autres informations

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
Banque Nationale | Solde: 178 019$ | Taux : 3,83% | Terme : Février 2023 | Vers mensuel (C+I) : 979$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1251 Studio
400 $
Juin 2021
1253 Studio
415 $
Juin 2021 Inclus stationnement
1255 Studio
405 $
Février 2021
1257 Studio
393 $
Août 2020
1273 5.5
450 $
Juin 2021
1275 4.5
445 $
Juin 2021
1277 4.5
445 $
Juin 2021
loyers résidentiels
2 953 $
Total mensuel
2 953 $
Total annuel
35 436 $

Photos