Fiche descriptive

1859 - 1869 Dandurand, Rosemont

Coût par logement (CPL)
217 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 18.5
Multiplicateur de revenu net (MRN) 25.1
Taux global d'actualisation (TGA)
4.0 %

Immeuble de 6 logements (4 x 4.5 + 2 x 3.5) avec 1 garage. Très bien situé, à quelques minutes de marche de tous les services des rues Masson et Laurier. Tout est aux frais des locataires. Laveuse/sécheuse dans chaque logement. Beaucoup de rénovations depuis les dernières années; Balcons (2014) Portes et fenêtres (2013), Toit (2011), etc. (voir liste ci-dessous).

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, ABS et acier
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant, céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit 2011
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Changées en 2013
Condition des fenêtres Changées en 2013
Type de stationnement Garage
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1924
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x4.5 + 2x3.5
Nombre de stationnements 1 Garage
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui, dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toit rénové en 2011 (garantie 10 ans)
  • Entrée d'eau principale rénovée en 2012
  • Portes et fenêtres rénovées en 2013
  • Consolidation des fondations rénovée en 2012
  • Balcons avant rénovés en 2014
  • Briques devant garage rénovées en 2014
  • Clôture cours arrière rénovées en 2015

Autres informations

Salle de bain et cuisine du 1865 rénové récemment
Rejointement complet du mur de brique latéral en 2019.
Rénovation complète du 1869 et 1867 en 2013.
1859 actuellement libre, près pour aménagement et rénovation.

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

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Informations financières

Sommaire des loyers

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