Fiche descriptive

2160 - 2162 Des Intendants, Limoilou

Coût par logement (CPL)
100 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 10.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.1
Taux global d'actualisation (TGA)
5.5 %

Voici un beau 12 logements de 5.5 pièces ayant tout pour attirer une bonne clientèle (grand logement, stationnement, rangement au sous-sol, etc.). La majorité des cuisines et des salles de bain ont été rénovées dans les dernières années. Le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires. Un bel investissement!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthe électrique
Système pour l'eau chaude Réservoir indépendant
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, Pex, Abs
Condition des cuisines 7 rénovées, 5 en bon état
Condition des salles de bains 9 rénovées, 3 en bon état
Recouvrement des planchers Bois franc, céramique et vinyle
Étude environnementale Non
Condition du toit 10 ans (élastomère)
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Oui
Entente concierge Oui mais pas de contrat

Construction

Année de construction 1958
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 12 x 5.5
Nombre de stationnements 12 places et plus
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Rénovation de plusieurs salles de bain (9) et cuisines (7)

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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