Fiche descriptive

2730 Goyer, Cote-des-Neiges

Coût par logement (CPL)
65 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 10.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.9
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

Immeuble situé dans le secteur Côte-des-Neiges entre Outremont et Ville Mont-Royal. À distance de marche de la Gare Canora. Université de Montréal, Polytechnique et HEC à proximité. Chauffage propriétaire. Excellent potentiel d'augmentation du revenu net. L'immeuble a quelques stationnements.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoir Centrale
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état, moitié sont rénovées
Recouvrement des planchers Bois flottant
Étude environnementale Oui
Condition du toit À vérifier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons N/A
Condition des portes patios À vérifier
Condition des fenêtres À vérifier
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui, avec caméra
Système d'incendie Oui
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1956
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 30 studios
Nombre de stationnements 12 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - 10 à 12 salles de bain sont rénovées.
  • - Brique du côté gauche de l’immeuble.
  • - Réservoir à eau chaude.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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Photos