Fiche descriptive

505 32e Avenue, Lachine

Coût par logement (CPL)
127 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.0
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

TRÈS BIEN LOCALISÉ près de tous les services et des commodités. Immeuble détaché bois et brique de 47 logements à Lachine (Montréal) construit en 1967 et composé de 1x5.5 + 15x4.5 + 8x3.5 + 23 studios. Garage intérieur de 11 places. Chauffage et eau chaude payé par le propriétaire. Buanderie sur place. Système de chauffage changé en 2017. Plusieurs logements ont été rénovés.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise au gaz naturel (2017)
Système pour l'eau chaude Réservoir central (gaz naturel) (2017)
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et plastique
Condition des cuisines Bonne condition
Condition des salles de bains Bonne condition
Recouvrement des planchers Bois flottant, lattes, céramique et vinyle
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit 2002; bitume gravier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois et acier
Condition des portes patios Bonne condiiton
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Intérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Oui
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 1967
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 4
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1+5.5 + 15x4.5 + 8x3.5 + 23 studios
Nombre de stationnements 11 garages
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Aucune
Buanderie Oui
Autres informations 10 unités de rangement au sous-sol

Autres informations

La moitié des studios ont une chambre fermée.

À noter: Les unités 102, 107, 209, 305, 308, 403, 405, 408 et 411 sont occupées par des locataires quittant le 30 juin 2019 et les loyers inscrits sont ceux qui sont demandés au 1er juillet 2019.

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos