Fiche descriptive

60 Ch. De Saint-Gabriel, Saint-Felix-de-Valois

430 000 $

Coût par logement (CPL)
72 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

Opportunité à ne pas manquer! 6 logements situé au coeur de Saint-Felix-de-Valois , à proximité de plusieurs services. Composé de 2x4.5 + 4x3.5 Immeuble 100% loué avec une bonne clientèle. Bonne liquidité.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants (HS)
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Pex et cup
Condition des cuisines 5 rénovées
Condition des salles de bains 5 renovées
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Tôle
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons N/A
Condition des portes N/A
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Oui / non relié
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1935
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x4.5 + 4x3.5
Nombre de stationnements 8
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 5 logements ont été rénovés
  • La plomberie et l'électricité a été refaite

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 3.5
475 $
Novembre 2020
2 3.5
495 $
Novembre 2020
3 3.5
505 $
Novembre 2020
4 3.5
425 $
Novembre 2020
5 4.5
545 $
Novembre 2020
6 4.5
449 $
Novembre 2020
loyers résidentiels
2 894 $
Total mensuel
2 894 $
Total annuel
34 728 $

Photos