Fiche descriptive

260 De La Sapinière-Dorion E., Limoilou

Coût par logement (CPL)
112 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.2
Taux global d'actualisation (TGA)
4.3 %

6 logements bien situé dans le secteur Limoilou à Québec et composé principalement de 4.5. Certains logements ont une petite 3ième chambre pour en faire un 5.5. Tous les logements sont loués chauffé et eau chaude fournis (bi-énergie). Certains ont l'électricité inclus également. Faites-en votre projet d'optimisation et venez apporter votre touche personnelle.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise centrale (bi-énergie)
Système pour l'eau chaude Électricité et mazout
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état (2 rénovées)
Recouvrement des planchers Bois et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Bois
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Oui, habite sur place

Construction

Année de construction 1955
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et briques
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été changée
  • Le drain agricole a été remplacé
  • Balcons et galeries arrière changés
  • 2 salles de bain ont été rénovées
  • Une cuisine a été rénovée

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos