Fiche descriptive

1990 Lavallée, Longueuil

Coût par logement (CPL)
146 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 17.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

Immeuble détaché de 6 x 4 1/2 situé dans un secteur résidentiel paisible de Longueuil. Entretien impeccable du propriétaire actuel. Portes, fenêtres, toit et balcons en fibre de verre refaits. Électrique locataire. Excellents locataires stables. 4 appartements rénovés. Près de tous les services.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines La plupart sont rénovées
Condition des salles de bains La plupart sont rénovées
Recouvrement des planchers Stratifié et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit 2014
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios Très bon état
Condition des fenêtres Très bon état
Type de stationnement Asphalte (refait récemment)
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1967
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements 10 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - La plupart des appartements ont été rénovés
  • - Aménagement extérieur refait en 2015
  • - Stationnement tout refait en 2018
  • - 4 grands rangements extérieurs (2017)
  • - Les chauffes eau ont été changées en 2014

Autres informations

- Immeuble très bien entretenu par le propriétaire
- Bons locataires
- Secteur résidentiel paisible

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
SSQ Assurance | Solde: 498 084$ | Taux : 2,55% | Terme : Octobre 2020 | Vers mensuel (C+I) : 2153$

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Informations financières

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Photos