Fiche descriptive

1195 Trépanier, Chomedey

Coût par logement (CPL)
125 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.7
Taux global d'actualisation (TGA)
4.2 %

7 logs. en Plein coeur de CHOMEDEY dans un superbe secteur résidentiel. Proximité de tous les services (transports en commun, parcs, écoles, garderies, centre-commerciaux…) Bâtiment de brique et bois très bien entretenu au fil des années. 5 unités entièrement rénovées sur 7. Excellente clientèle (pas d'animaux, non fumeurs, personnes seules et couple ). Chauffage locataire électrique.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines 5 cuisines neuves
Condition des salles de bains 6 neuves et 1 en très bon état
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane polymère - 2005
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios Bonne état
Condition des fenêtres Aluminium (10 ans)
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnettes
Système d'incendie Détecteurs de fumée
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1958
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x4.5 + 1x3.5 + 2 studios
Nombre de stationnements 1 stationnement
Responsabilité du chauffage Locataires (sauf #7)
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros 1 log. proprio
Entrée laveuse/sécheuse Oui, pour 4 logements (1-2-3-4)
Buanderie Oui, pour 3 logements
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 2011 - Trottoir avant et terrassement
  • 2012 - 6 réservoirs à eau chaude
  • 2017 - 1 réservoir à eau chaude
  • 2012 - Rénovation corridor et peinture et portes
  • 2012 - Rénovations complètes des app. # 6 et #7
  • 2015 - Rénovations complètes des app. #1 et #2
  • 2017 - Rénovation complète de l'app. #5

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos