Samuel Lapointe
| Équipe Samuel & Jessika
VP Exécutif
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Courtier Immobilier | Associé PMML
Jessika Anne Ledingham
| Équipe Samuel & Jessika
VP Senior
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Courtier Immobilier | Associée PMML
Cet édifice commercial, anciennement occupé par une coopérative, représente une occasion d'affaires à ne pas manquer. Polyvalent et bien aménagé, il saura répondre aux besoins d'une multitude de projets, qu'ils soient commerciaux, industriels légers ou communautaires.
Dès l'entrée, un hall accueillant avec bureau intégré établit d'emblée un espace professionnel propice à la réception et à la gestion administrative. L'immeuble dispose d'un vaste local principal facilement adaptable, complété de plusieurs bureaux fonctionnels dont certains sont équipés d'un lavabo.
Le bâtiment est également doté de deux vestiaires complets comprenant douches, toilettes et casiers, offrant ainsi toutes les installations nécessaires au confort et aux besoins opérationnels du personnel.
Grand local polyvalent — le cœur de la valeur, c'est ce qui accroche les acheteurs
Infrastructure complète pour le personnel — vestiaires, douches, casiers — rare et coûteux à installer
Travaux majeurs récents — électricité et entrée d'eau refaites en 2025 — rassure les acheteurs
Deux thermopompes centrales en excellente condition — économies d'énergie, prêt à opérer
L'immeuble est actuellement vacant.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 6 612 611 |
| Superficie du terrain | 9 483 pi² |
| Évaluation municipale totale | 552 300 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 44 100 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 508 200 $ |
| Hauteur libre | À vérifier |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Canexel et stuc |
| Année de construction | 2015 |
| Dimension du bâtiment | 54,10 x 64,5 p irr |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Système de sécurité | À vérifier |
| Installations existantes | Deux vestiaires complets avec douches, toilettes et casiers, |
| Nombre de stationnements | À vérifier |
| Superficie brute | 3 132 p.c. |
| Superficie louable | N/A |
| Superficie moyenne / unité | N/A (0 logement, 1 local non résidentiel) |
| La propriété est exempte de servitudes, à l'exception de servitudes réciproques établies avec le lot 6 612 610, couvrant le maintien des canalisations et accessoires existants, de la ligne électrique, d'un empiètement mineur toléré, des vues, de l'écoulement des eaux ainsi que d'un droit de passage commun. Ces servitudes ont été publiées au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Nicolet (Nicolet 2) sous les numéros 28 951 685 et 28 951 686. À noter que des travaux majeurs ont été réalisés en 2025, notamment la refonte complète du système électrique ainsi que le remplacement de l'entrée d'eau. L'immeuble est également équipé de deux thermopompes centrales en excellente condition. |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | À vérifier |
| Contrat de service | À vérifier |
| Système de chauffage | Deux thermopompes centrales en excellente condition |
| Système d'eau chaude | Réservoirs électriques |
| Panneaux électriques | Électricité complète refaite en 2025 |
| Revêtement extérieur | Canexel et stuc |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | À vérifier |