Immeuble commercial de 21 123 pi², réparti sur deux niveaux (10 173 pi² au rez-de-chaussée et 10 950 pi² au deuxième étage), est implanté sur un vaste terrain de 43 968 pi², offrant un excellent potentiel d'aménagement et un généreux stationnement.
Porte de garage au sol (RDC) : Présence d'une porte vitrée de type garage / sectionnelle à l'avant/côté, idéale pour créer un concept d'été (terrasse intérieure, couverte/ouverte) Grâce à la diversité des usages autorisés par le zonage, l'immeuble constitue une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Emplacement de choix sur le boulevard du Curé-Labelle (route 117)
Excellente visibilité et fort achalandage
À moins de 5 minutes de l'autoroute 15
Corridor commercial dynamique en pleine croissance
À proximité des Premium Outlets Montréal et de nombreux services
Desservi par le transport collectif EXO
Secteur recherché de Saint-Janvier, Mirabel
Toiture : Réfection réalisée en deux phases (2016 et 2017).
Esthétique extérieure rafraîchie : Peinture de la tôle extérieure refaite en 2019.
Historique : Construction 1960, ajout du 2ème étage en 1988,
ajout section bar en 1999.
Capacité de stationnement : 88 cases de stationnement sur place, un atout majeur pour accueillir un fort achalandage.
Aménagement actuel : L’aménagement actuel du salon de quilles se ventile sur deux étages offrant divers espaces fonctionnels. Au rdc, une série d'allées de quilles se situent directement à droite de l'entrée. À gauche, un espace bar équipé de tables de billard se distingue par ses portes de garage vitrées installées en façade et sur le coin avant, parfaites pour créer une ambiance estivale unique grâce à un concept de terrasse intérieure à la fois couverte et ouverte. En empruntant l'escalier central, on accède d'abord à un premier palier aménagé au-dessus de la section bar, lequel abrite une vaste pièce et un bureau administratif. Enfin, le deuxième palier mène à un espace combinant une zone casse-croûte et des allées de quilles supplémentaires.
Zonage commercial : C 7-34 offrant une belle flexibilité d'usage
Condition de vente : La vente est faite avec garantie légale de qualité et de droit de propriété.
| Numéro de cadastre | 2655342, 2655351 |
| Cadastre | 2655342, 2655351 |
| Évaluation municipale totale | 2 784 600$ |
| Évaluation municipale du terrain | 1 185 300$ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 599 300$ |
| Hauteur libre | RDC: 8'-10' | 2e: 9'-11' |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure d'acier et bois |
| Année de construction | 1960 |
| Dimension du bâtiment | 94,3' x 130,9' |
| Construction 1960, ajout du 2ème étage en 1988, ajout section bar en 1999. 1999 : Revêtements extérieurs 2016-2017 : Réfection de la toiture de la section du salon de quilles | |
| Éclairage | Incandescent et fluorescent |
| Système d'incendie | Système d'incendie est relié à une centrale par ligne cellulaire. |
| Système de sécurité | le système alarme est relié à une centrale par ligne cellulaire. |
| Installations existantes | Salon de quilles |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 88 cases de stationnements |
| Superficie brute | 21 123 p.c. |
| Superficie louable | 21 123 p.c. |
| Superficie terrain | 43 968 p.c. |
| Superficie du bâtiment | 21 123 p.c. |
| Superficie moyenne / unité | 10 562 p.c. |
| Plomberie | Tuyauterie de cuivre et ABS avec appareils standards |
| Condition du toit | 2016-2017, Toit plat avec un revêtement de goudron et gravier |
| Contrat de service | À vérifier |
| Système de chauffage | Rdc système de chauffage mazout / 2e étage + rangement, système de chauffage au gaz |
| Système d'eau chaude | Chauffe-eau électrique |
| Panneaux électriques | 2 panneaux : 240v/600a et le 2e 600v(triphasé 345v). |
| Revêtement extérieur | Revêtement en agrégat, tôle d’acier peinturée et brique |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | En bon état général |
