Immeuble commercial stratégiquement situé à l’angle de la rue du Centre Commercial et de la 4e Avenue, offrant une visibilité et un achalandage exceptionnels. L’immeuble propose une superficie locative de 4 027 pi², érigé sur un terrain de 9 300 pi², et bénéficie de cinq (5) espaces de stationnement. Présentement occupé par un OBNL, l’espace sera libre à l’acheteur suite à la vente.
Immeuble commercial en coin
Superficie locative de 4 027 pi2
Terrain de 9 300 pi2
5 espaces de stationnement
Toi refait dans les 10 dernières années.
Cette vente s'effectue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 1 388 694 |
| Cadastre | 1 388 694 |
| Évaluation municipale | 951 700 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 302 400 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 649 300 $ |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1982 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| Propriétaire occupant | |
| Éclairage | Fluorescent |
| Système d'incendie | Gicleurs |
| Système de sécurité | Camera |
| Installations existantes | Friperie / Banque alimentaire / Bureaux |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 5 espaces |
| Superficie brute | À vérifier |
| Superficie louable | 4 002 p.c. |
| Superficie terrain | 9 300 p.c. |
| Superficie du bâtiment | 4 027 p.c. |
| Superficie moyenne / unité | 3 995 p.c. |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | Asphalte / Gravier (refait dans les 10 dernières années) |
| Contrat de service | À vérifier |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoir central |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Étude environnementale | À vérifier |
| Condition des portes/fenêtres | Bonne condition |
| Services offerts dans l'immeuble | À vérifier |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | ||
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | ||
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | ||
| Vac / M. créances | ||
| RBE | ||
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | |||
| Taxes scolaires | |||
| Assurances | Actuel | 8 275 $ | 2,07 $ |
| Électricité | Actuel | 16 190 $ | 4,05 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | Actuel | 1 635 $ | 0,41 $ |
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Ordures | Actuel | 10 867 $ | 2,72 $ |
| Dépenses totales | 36 967 $ | 9,25 $ |
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