Excellente opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Lachine. Cette propriété comprend un vaste logement rénové ainsi qu'une garderie bien établie au rez-de-chaussée, assurant un revenu commercial stable. Idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter de revenus locatifs fiables et d'un excellent potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Montréal.
Garderie établie de longue date assurant un revenu locatif commercial stable.
Grand logement rénové offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou location.
Immeuble à usage mixte procurant des revenus diversifiés et un fort potentiel d'investissement à long terme.
Emplacement de choix à Lachine, à proximité des autoroutes, du transport en commun, des commerces, et des services.
Unité 300 : Améliorations locatives réalisées afin d'aménager l'espace pour l'exploitation d'une garderie, conformément aux normes, règlements et exigences gouvernementales applicables.
Unité 302 : Appartement comprenant une cuisine et une salle de bain complètes, prêt à être occupé par un propriétaire occupant ou à être loué à sa pleine valeur locative de marché.
Le logement de trois chambres à coucher et deux salle de bain est disponible pour un propriétaire occupant.
la vente est faite sans garantie légale.
| Numéro de cadastre | 1 703 137 |
| Cadastre | 1 703 137 |
| Évaluation municipale totale | 571 300 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 223 000 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 348 300 $ |
| Hauteur libre | N/A |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | brique et bois |
| Année de construction | 1947 |
| Dimension du bâtiment | 50' x 120' |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 3 Plus cour arrière |
| Superficie terrain | 6 000 pc |
| Superficie du bâtiment | 3 056 pc |
| Superficie moyenne / unité | 1 105 pc |
| Plomberie | Cuivre |
| Condition du toit | à vérifier |
| Contrat de service | à vérifier |
| Système de chauffage | électricité |
| Système d'eau chaude | électricité |
| Panneaux électriques | Desjoncteurs - 200 Ampère |
| Revêtement extérieur | Brique / Vinyle |
| Étude environnementale | Non |
| Condition des portes/fenêtres | à vérifier |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Résidentiel | 27 600 $ | 9,03 $ |
| Rés. abordable | ||
| Commercial | 41 400 $ | 13,55 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Buanderie | ||
| Revenus totaux | 69 000 $ | 22,58 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 69 000 $ | 22,58 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 69 000 $ | 22,58 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | Actuel | 3 450 $ | 1,13 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 11 904 $ | 3,90 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 416 $ | 0,14 $ |
| Assurances | Actuel | 4 308 $ | 1,41 $ |
| Électricité | |||
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Actuel | 1 380 $ | 0,45 $ |
| Concierge | |||
| Entretien | Actuel | 3 450 $ | 1,13 $ |
| Electromenagers | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 24 908 $ | 8,15 $ |
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