Jessika Lahaie
| Équipe Jessika Lahaie
VP Exécutive
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Courtier Immobilier | Associée PMML
Le 35, rue King O offre un espace commercial distinctif au cœur de Sherbrooke. Ses hauts plafonds, ses murs de briques apparentes et son aménagement combinant bureaux fermés et aires ouvertes créent un environnement à la fois professionnel et inspirant. Sa visibilité sur une artère achalandée, sa proximité avec les services du centre-ville et sa grande flexibilité d’aménagement en font une adresse idéale pour une entreprise à la recherche de caractère, de fonctionnalité et d’un emplacement stratégique.
La superficie totale est de 2 346,53 pi2.
Entrée indépendante directement en façade sur la rue King O.
À l'intérieur, on retrouve un hall d'entrée avec un bureau de réception, 4 bureaux fermés, 2 vastes pièces pouvant accueillir plusieurs bureaux ouverts et 1 espace de rangement.
Maçonnerie - 2026
Planchers
La fraction correspondant au local 35 représente 5,45 % de la copropriété.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 4 091 291 & 4 091 286 |
| Cadastre | 4 091 291 et 4 091 286 |
| Évaluation municipale totale | 438 000 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 438 000 $ |
| Hauteur libre | À vérifier |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | Inconnue |
| Dimension du bâtiment | 31,5 X 82 p irr |
| Éclairage | DEL |
| Système d'incendie | Détecteur d'incendie (non relié) |
| Système de sécurité | Système d'alarme |
| Installations existantes | Bureaux |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 20 à 30 espaces |
| Superficie brute | 2 347 p.c. |
| Superficie louable | 2 347 p.c. |
| Superficie terrain | 1 389 p.c. dédié au condo 25 525 p.c total |
| Superficie du bâtiment | 2 347 p.c. |
| Superficie moyenne / unité | 2 347 p.c. |
| Thermopompe centrale |
| Plomberie | Cuivre, ABS, PEX |
| Condition du toit | Membrane élastomère |
| Contrat de service | Copropriété |
| Système de chauffage | Plinthes électriques et thermopompe |
| Système d'eau chaude | Réservoir indépendant |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Distance caserne et borne fontaine | À vérifier |
| Étude environnementale | À vérifier |
| Condition des portes/fenêtres | Fenestration en aluminium |
| Services offerts dans l'immeuble | Ascenceur, logements résidentiels et locaux commerciaux. |