En bordure de la rivière l'Achigan, cet immeuble de bureaux semi-commercial entièrement loué a été minutieusement entretenu avec plusieurs travaux au fil des ans. Il comprend 4 bureaux au rez-de-chaussée, un spacieux 4.5 à l'étage, 3 stationnements et 2 espaces de rangement. Au coeur du centre ville de l'Épiphanie et à proximité des services. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
Services offerts dans l'immeuble: Médecine familiale, Notaire, Osthéopathie, Hypnologue.
Situé en plein cœur de L'Épiphanie, l'immeuble bénéficie d'une proximité à de nombreux commerces et services professionnels (Pharmacies, bureau de poste, épicerie, banque, SAQ, Hôtel de Ville, parc municipal) garantissant une visibilité optimale et un accès direct à pied à l'ensemble des services essentiels.
2026 - Fournaise électrique, Panneau électrique, thermopompe Rez-de-Chaussée
2023 - Balcon et aménagement
2022 - Isolation sous-sol
2020 - 2021 - Fenêtres / portes
Frais énergétiques des locaux du rez-de-chaussée payés par propriétaire.
Unité d'air climatisé du logement résidentiel fourni par propriétaire.
Contrat Hydro Solutions.
Immeuble inscrit à l'inventaire patrimoniale de la MRC de l'Assomption.
Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
| Numéro de cadastre | 2 364 456 |
| Cadastre | 2 364 456 |
| Évaluation municipale totale | 447 400 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 142 000 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 305 400 $ |
| Hauteur libre | À vérifier |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1880-1908 (selon la MRC de l'Assomption) |
| Dimension du bâtiment | 12,29 x 15,82 mètres - Irrégulier |
| Logement résidentiel avec grenier | |
| Éclairage | Commercial standard |
| Système d'incendie | Avertisseurs + extincteurs (non giclé) |
| Système de sécurité | Système d’alarme relié |
| Installations existantes | 4 Bureaux au rdc + logement au 2e |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 3 |
| Superficie brute | 2 167 pi² |
| Superficie louable | 2 167 pi² |
| Superficie terrain | 5 662 pi2 |
| Superficie du bâtiment | 2 167 pi² |
| Superficie moyenne / unité | 480 pi² |
| Un bâtiment de deux étages avec deux parties d’un étage, sur fondation en béton. |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | Membrane élastomère / Tôle – faitière refaite récemment |
| Contrat de service | Hydro Solutions / Système d'alarme |
| Système de chauffage | Commerciaux : fournaise électrique air pulsé / Logement : plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants (40 G rdc / 60 G logement résidentiel) |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Clin et tôle |
| Étude environnementale | Non |
| Condition des portes/fenêtres | Travaux partiels 2020-2021 |
| Services offerts dans l'immeuble | Médecine familiale Notaire Osthéopathie Hypnologue |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Résidentiel | 13 440 $ | 6,20 $ |
| Rés. abordable | ||
| Commercial | 23 544 $ | 10,86 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Buanderie | ||
| Revenus totaux | 36 984 $ | 17,07 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 36 984 $ | 17,07 $ |
| Vac / M. créances | 1 089 $ | 0,50 $ |
| RBE | 35 895 $ | 16,56 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | Estimé | 349 $ | 0,16 $ |
| Frais gestion | Estimé | 699 $ | 0,32 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 5 555 $ | 2,56 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 334 $ | 0,15 $ |
| Assurances | Actuel | 5 993 $ | 2,77 $ |
| Électricité | Actuel | 2 776 $ | 1,28 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Estimé | 545 $ | 0,25 $ |
| Concierge | |||
| Entretien | Estimé | 699 $ | 0,32 $ |
| Electromenagers | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Hydro-Solution | Actuel | 473 $ | 0,22 $ |
| Dépenses totales | 17 422 $ | 8,04 $ |
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