Magnifique immeuble commercial d’une superficie de 3 294 pi² implanté sur un vaste terrain de près de 50 000 pi², idéalement situé à Donnacona. Offrant un excellent potentiel pour divers usages commerciaux, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un grand espace extérieur permettant stationnement et possibilités d’aménagement supplémentaires.
Excellente visibilité sur un axe routier achalandé
Locataire AAA (SAQ)
Immeuble de construction récente et bien entretenu
Construction 2010
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 4 513 118 |
| Cadastre | 4 513 118 |
| Évaluation municipale totale | 1 324 900 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 566 400 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 758 500 $ |
| Hauteur libre | 12 pi |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure en acier, fondation en béton coulé |
| Année de construction | 2010 |
| Dimension du bâtiment | 3 294 pi² |
| Éclairage | Fluorescent (vente & entrepôt) |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Système de sécurité | Système d’alarme + caméras |
| Installations existantes | Surface de vente au détail (SAQ) |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | ~25 espaces |
| Superficie brute | 3 578 pi² |
| Superficie louable | 3 294 pi² |
| Superficie terrain | 49 237 pi² |
| Superficie du bâtiment | 3 294 pi² |
| Superficie moyenne / unité | 3 294 pi² |
| N/A |
| Plomberie | ABS et PEX |
| Condition du toit | Bon état |
| Contrat de service | Oui - Climatisation / Ventilation |
| Système de chauffage | Aérotherme au gaz (espace vente & entrepôt) |
| Système d'eau chaude | À vérifier |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Fibrociment, bois et pierre |
| Étude environnementale | Non |
| Condition des portes/fenêtres | Bon état |
| Services offerts dans l'immeuble | -Climatisation (unité de toit) -Chauffage au gaz -Système d’alarme et caméras |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 110 184 $ | 33,45 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | 110 184 $ | 33,45 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération générale | 13 888 $ | 4,22 $ |
| Récupération totale | 13 888 $ | 4,22 $ |
| Grand total Revenu Brut | 124 072 $ | 37,67 $ |
| Vac / M. créances | 5 509 $ | 1,67 $ |
| RBE | 117 868 $ | 35,78 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | Actuel | 5 893 $ | 1,79 $ |
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | Actuel | 22 264 $ | 6,76 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 1 017 $ | 0,31 $ |
| Assurances | Actuel | 7 446 $ | 2,26 $ |
| Électricité | Actuel | 8 758 $ | 2,66 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Actuel | 5 893 $ | 1,79 $ |
| Concierge | |||
| Entretien | Actuel | 1 179 $ | 0,36 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 52 451 $ | 15,92 $ |
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