Immeuble commercial de trois étages idéalement situé au cœur du centre-ville de Joliette. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire, tandis que les 2e et 3e étages sont actuellement vacants, offrant une excellente opportunité d’optimisation selon vos objectifs. Son emplacement stratégique, à distance de marche de nombreux services, présente un fort potentiel de repositionnement. Accessibilité, achalandage piétonnier et dynamisme commercial à long terme font de cette propriété une occasion attrayante de création de valeur dans un secteur en pleine revitalisation.
Son emplacement en centre-ville maximise l’accessibilité, le trafic piétonnier et l’attractivité commerciale à long terme, tout en répondant aux tendances actuelles de réinvestissement urbain.
Plomberie et électricité en 2018 et 2019
Section de toiture refaite (membrane élastomère – 2021)
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Assujetti à un PIIA.
| Numéro de cadastre | 2 902 307 |
| Cadastre | 2 902 307 |
| Évaluation municipale totale | 574 200 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 187 300 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 386 900 $ |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Type de construction | Brique, bois, acier |
| Année de construction | 1958 |
| Dimension du bâtiment | 39,7 X 131,2 p irr |
| Éclairage | LED, plafonds suspendus, néon |
| Système d'incendie | Oui |
| Système de sécurité | Caméras, détecteurs, alarme |
| Installations existantes | Comm RDC, 2e et 3e étage vacants, Sous-sol : entreposage |
| Type de stationnement | Stationnement municipal à proximité |
| Nombre de stationnements | 0 |
| Superficie brute | 13 429 pi² |
| Superficie louable | 11 500 pi² |
| Superficie terrain | 5 907 pi2 |
| Superficie du bâtiment | 13 429 pi² |
| Superficie moyenne / unité | À vérifier |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | Membrane élastomère | une section refaite en 2021 |
| Contrat de service | Alarme 15 $ / mois |
| Système de chauffage | Chauffage électrique, appoint |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Acrylique, stuc et tôle |
| Étude environnementale | Phase I - mise à jour nécessaire |
| Condition des portes/fenêtres | Originales |
| Services offerts dans l'immeuble | Glace Nature - Crèmerie artisanale |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 36 000 $ | 2,68 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | 36 000 $ | 2,68 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 36 000 $ | 2,68 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 36 000 $ | 2,68 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | Actuel | 1 080 $ | 0,08 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 8 544 $ | 0,64 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 366 $ | 0,03 $ |
| Assurances | |||
| Électricité | Actuel | 11 148 $ | 0,83 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Actuel | 540 $ | 0,04 $ |
| Concierge | Estimé | 360 $ | 0,03 $ |
| Entretien | Estimé | 1 800 $ | 0,13 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Système d'alarme | Actuel | 357 $ | 0,03 $ |
| Dépenses totales | 24 195 $ | 1,80 $ |
