Quadruplex semi-commercial composé de 2 x 5 ½, 1 x 4 ½ et 1 local commercial de 1,000 pi² bénéficié de rénovations majeures, offrant une meilleure valorisation locative. Les frais énergétiques sont assumés par les locataires. L'immeuble fait partie d'un portefeuille immobilier de 27 unités à Joliette répartis sur 5 immeubles comprenant 21 logements résidentiels et 6 espaces commerciaux.
Immeuble semi-commercial comprenant 2 x 5 ½, 1 x 4 ½ sur deux étages avec mezzanine et 1 x local commercial de 1000 pi² avec bail brut. Situé dans un secteur recherché de Joliette, à proximité des services essentiels, commerces, écoles et transport en commun, l’emplacement est idéal tant pour les résidents que les commerçants.
2025: Rénovations majeures et modernisation des logements 528-1 et 528-2 | 50% des portes et fenêtres ont été changées. 2017-2020 - Local 530: Changement des vitrines et porte d'entrée. Changement des tuiles de plafond. 2016: Remplacement des balcons par ancien propriétaire | Décontamination et retrait du réservoir d'huile par l'ancien propriétaire.
Le logement 526 fait partie du programme APH sélect Abordabilité. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et péril de l'acheteur. Visite sur promesse d'achat acceptée. Immeubles vendus conjointements: 2900833, 2900834, 2900836, 2900745, 2900746. Possibilité d'assumation hypothécaire par l'acheteur des obligations hypothécaires du vendeur.
| Numéro de cadastre | 2 900 836 |
| Cadastre | 2 900 836 |
| Évaluation municipale totale | 250 800 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 123 700 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 127 100 $ |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Type de construction | Brique et béton | Fondation de béton |
| Année de construction | 1912 |
| Dimension du bâtiment | À Vérifier |
| 2 x 5.5, 1 x 4.5 sur 2 étages avec mezzanine et 1 x local commercial de 1000 PC | |
| Éclairage | Électrique |
| Système d'incendie | Détecteur de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur | Sur la rue | Bornes de recharge électrique à proximité |
| Nombre de stationnements | N/A |
| Superficie brute | À Vérifier |
| Superficie louable | À Vérifier |
| Superficie terrain | 3 132 pi² |
| Superficie du bâtiment | À Vérifier |
| Superficie moyenne / unité | À Vérifier |
| Plomberie | Cuivre | PVC | Fonte |
| Condition du toit | Membrane élastomère et tôle | 2013 |
| Contrat de service | Réservoir d'eau chaude |
| Système de chauffage | Plinthes électriques | Gaz naturel | Thermopompe centrale |
| Système d'eau chaude | Réservoir indépendant (2005) - En location |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs | 2 panneaux changés en 2025 |
| Revêtement extérieur | Brique, stucco et acier |
| Étude environnementale | Phase I et II | Rapport de réhabilitation | Certificat d'analyse (2018) |
| Condition des portes/fenêtres | Aluminium et bois (50% remplacées en 2025) |
| Services offerts dans l'immeuble | 530: Boutique de vêtements |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Résidentiel | 47 400 $ | 13,00 $ |
| Rés. abordable | ||
| Commercial | 16 020 $ | 4,39 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Buanderie | ||
| Revenus totaux | 63 420 $ | 17,39 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 63 420 $ | 17,39 $ |
| Vac / M. créances | 901 $ | 0,25 $ |
| RBE | 62 519 $ | 17,15 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | Estimé | 1 457 $ | 0,40 $ |
| Frais gestion | Actuel | 1 881 $ | 0,52 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 9 000 $ | 2,47 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 189 $ | 0,05 $ |
| Assurances | Actuel | 7 061 $ | 1,94 $ |
| Électricité | |||
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | Estimé | 1 881 $ | 0,52 $ |
| Entretien | Estimé | 3 135 $ | 0,86 $ |
| Electromenagers | Actuel | 941 $ | 0,26 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 25 545 $ | 7,01 $ |
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