Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Jérôme! Immeuble avec terrain de près de 10 000 pi² stratégiquement situé au cœur du Pôle régional de la Santé, à l'angle du boul. des Laurentides et de la 9e Rue. Offrant une visibilité optimale face au Centre d'achat Saint-Jérôme et un accès rapide aux grands axes, ce site est parfait pour un projet commercial ou résidentiel. Rare potentiel de densification et de redéveloppement, en parfaite harmonie avec les orientations du PPU de la Ville.
Artère commerciale à fort volume de circulation véhiculaire et piétonnière.
Potentiel de redéveloppement / densification. Usage polyvalent.
Au cœur du Pôle régional de la Santé. Plus de 550 M$ en investissements.
Modernisation de l’hôpital régional. Nouveau campus de l’UdeM (ouverture automne 2026).
Développement urbain en forte croissance.
Bâtiment nécessitant des rénovations majeures.
Règlementation PIIA. Bâtiment à démolir. Électricité débranché. L'acheteur devra effectuer les vérifications d'usage afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner au site est conforme en matière d'usage et de zonage.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
| Numéro de cadastre | 2352820 |
| Cadastre | 2 352 820 |
| Évaluation municipale totale | 519 300 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 325 200 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 564 200 $ |
| Hauteur libre | À vérifier |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Bois | Fondation béton coulé |
| Année de construction | 1950 |
| Dimension du bâtiment | 22,51 m x 24,14 m (irrégulier) |
| Éclairage | À vérifier |
| Système d'incendie | À vérifier |
| Système de sécurité | À vérifier |
| Installations existantes | N/A |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 5 |
| Superficie brute | À vérifier |
| Superficie louable | À vérifier |
| Superficie terrain | 10 000 pi2 |
| Superficie du bâtiment | À vérifier - environ 319 mc / 3 400 pc. |
| Superficie moyenne / unité | À vérifier |
| Bâtiment d'un étage sur fondation de béton coulé. Immeuble nécessitant rénovations majeures. |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | À vérifier |
| Contrat de service | Non |
| Système de chauffage | À vérifier |
| Système d'eau chaude | À vérifier |
| Panneaux électriques | À vérifier |
| Revêtement extérieur | Pierre, brique, aluminum |
| Distance caserne et borne fontaine | Borne environ 100m / Caserne environ 1.8-2KM |
| Étude environnementale | Phase 1 - Décembre 2025 |
| Condition des portes/fenêtres | À vérifier |
| Services offerts dans l'immeuble | N/A |
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